9056 m² przy Jeziorze WZ na do 8 domow jednorodzinnych bądź 16 lokali mieszkalnych
Lokalizacja: Przybiernów (zachodniopomorskie) strategiczny punkt przy trasie S3.
Cena: 905 600 zł (100 zł/m²)
Powierzchnia całkowita: 9 056 m²
W skład kompleksu wchodzą dwie przylegające działki:
Działka nr 1: 4 906 m²
Działka nr 2: 4 150 m²
KLUCZOWE PARAMETRY ZGODNIE Z WZ:
Nieruchomość posiada prawomocną i bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo inwestycji:
Zabudowa: 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (możliwość realizacji 2 lokali w każdym budynku, co daje łącznie 16 jednostek mieszkalnych).
Kondygnacje: Do 2 kondygnacji naziemnych (możliwość budowy pełnego piętra, maksymalizacja powierzchni użytkowej).
Wysokość: Do 10 m.
Intensywność zabudowy: Do 0.40 (Łączny PUM ok. 2900 m²).
Powierzchnia zabudowy: Do 20%.
Klasa gruntu: IVa (szybkie i tanie wyłączenie z produkcji rolnej brak wysokich opłat).
LOKALIZACJA PREMIUM WIDOK NA JEZIORO:
Działki położone są w pierwszej linii wzrokowej od Jeziora Przybiernowskiego. Widok na taflę wody jest niezagrożony sąsiednie grunty pozostają niezabudowane, a właściciele nie występowali o warunki zabudowy. Gwarantuje to przyszłym mieszkańcom unikalną prywatność i spokój.
INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA:
Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w granicy działek.
Dojazd: Bezpośrednio z drogi powiatowej (zatwierdzony projekt remontu drogi wraz z budową nowej ścieżki rowerowej).
Szybki dostęp do trasy S3:
Wolin: 16 min
Goleniów: 20 min (Lotnisko, Park Przemysłowy)
Kamień Pomorski: 23 min
Międzyzdroje (Plaża): ok. 26-30 min
KOMFORT ŻYCIA W PRZYBIERNOWIE:
W miejscowości znajduje się kompletne zaplecze socjalne: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, apteka oraz sklepy. Dodatkowym atutem jest nowoczesna plaża miejska z nowym molo, placem zabaw i gastronomią.
ANALIZA DLA DEWELOPERA:
To produkt o wysokiej stopie zwrotu. Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na 1 m² PUM to jedynie 312 zł. Możliwość budowy 16 lokali dwukondygnacyjnych w tak prestiżowej lokalizacji to gwarancja szybkiej sprzedaży gotowych domów.
Cena za całość (9056 m²): 905 600 zł
Status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.
Zapraszam do kontaktu. Bezterminowa decyzja WZ oraz dokumentacja techniczna do wglądu.