Nowy dom rodzinny, całoroczny nad Jeziorem Przybiernowskim, na skraju urokliwej wioski Zabierzewo. Cisza, spokój, a jednocześnie wszędzie blisko.

Dużo zieleni, rozległe widoki. Z salonu piękny widok na jezioro i potężne stare dęby. Życzliwi i spokojni sąsiedzi.

Wokół wspaniałe warunki wypoczynku. Bardzo czyste powietrze, suchy mikroklimat, półprywatny brzeg jeziora (50m od domu). Puszcza Goleniowska, malownicze tereny spacerowe i trasy rowerowe. Raj dla grzybiarzy, wędkarzy i miłośników sportów wodnych.

KOMUNIKACJA:

Tuż za wioską zjazd na trasę nadmorską S3 (węzeł Przybiernów):
- 40 min Szczecin
- 30 min Międzyzdroje
- 20 min Goleniów i lotnisko
- 10 min stacja kolejowa Rokita.
- 5 min sklepy, markety, usługi, urzędy, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia i pogotowie ratunkowe, stacja benzynowa itp. (w Przybiernowie).

PODSTAWOWE DANE:

Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa 150m2, w tym:
- salon z otwartą kuchnią 46m2
- 4 pokoje: 23m2, 19m2, 13m2, 13m2
- 2 łazienki, pralnia, garderoba, schowek.

Dom może być użytkowany jako jedno lub dwurodzinny ponieważ rozkład pomieszczeń pozwala wydzielić na poddaszu niezależne mieszkanie lub apartament gościnny z wejściem z wiatrołapu oraz własną łazienką, kuchnią i balkonem.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

PŁYTA FUNDAMENTOWA grzewcza w szwedzkiej technologii (pełna izolacja, szczelność, stabilność i zintegrowane instalacje) objęta 10-letnią gwarancją.

ŚCIANY z trwałego, przyjaznego alergikom i zapewniającego zdrowy mikroklimat oraz doskonałą izolację litego keramzytu. Ocieplone 20cm warstwą styropianu grafitowego.

DACH na pełnym deskowaniu kryty dachówką ceramiczną Craton Koda z powłoką angobowaną. Ocieplenie wełną drzewną. Konstrukcja dachu z wiązarów MITEK zaprojektowana na duże obciążenia i ekstremalne warunki atmosferyczne (np. bardzo silne wiatry czy intensywne opady śniegu).

OKNA wysokiej klasy Schüco Living 82 MD (Uw=0,68-0,81, 7-komorowe, stalowe wzmocnienia, 3-szybowe, szkło termofloat, ciepłe ramki dystansowe, uszczelki EPDM, szczelny montaż).

Dom energooszczędny, spełniający kryteria WT 2026, a w wielu parametrach także budownictwa pasywnego. Ogrzewanie podłogowe najwyższej klasy bezawaryjną i bezobsługową pompą ciepła Mitsubishi Ecodan. Rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń przewody wentylacyjne rekuperacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom w stanie do zamieszkania / w trakcie wykańczania (część prac wstrzymana do decyzji nabywcy).

Cena do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.